Vente maison Vezins De Levezou - Achat maison Vezins De Levezou 184.000€ [36524572]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Un potentiel incroyable au cOEur d'un village prisé entre Rodez et Millau ! L'un des seuls villages du coin profitant de toutes les premières nécessités (pôle santé, pharmacie, école, boulangerie, épicerie, gendarmerie, garagiste,. ).

Imaginez-vous profiter chaque jour d'un cadre paisible et accueillant. Cette maison spacieuse de 139 m² attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme !

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son beau jardin plat, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur le paysage qui apaise dès le premier regard.

Artisans, collectionneurs ou entrepreneurs, vous serez comblés ! Les deux grands hangars attenants de 122 m² et 360 m² offrent une hauteur sous plafond généreuse, parfaitement adaptée pour accueillir camping-cars, bateaux, camions, ou tout autre projet ambitieux nécessitant un bel espace de stockage ou un atelier professionnel. Le village est à moins de 30 minutes du 5ème plus grand lac d'Europe.

Libérez votre créativité ! Cette configuration unique vous permet d'aménager facilement votre habitation en réalisant même des agrandissements dans les hangars. Que ce soit pour créer une menuiserie, un garage spacieux ou même plusieurs appartements, tout est possible !

Investisseurs, une opportunité à ne pas manquer ! Imaginez diviser la propriété en plusieurs logements ou louer les hangars à des professionnels : le potentiel locatif est exceptionnel.

Un quotidien facilité ! À quelques pas seulement, profitez de toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, pharmacie, kinésithérapeute, gendarmerie, mairie. Ce village animé est l'un des rares à offrir autant d'atouts à proximité immédiate.

Cerise sur le gâteau : une taxe foncière très faible qui rend cet investissement encore plus attractif !

Quelques travaux seront à prévoir (électricité, huisseries et rafraîchissement général), ainsi que les toitures des hangars en fibrociment amiantées, mais une fois réalisés, votre bien prendra une bonne valeur.

Faites de ce projet unique votre nouvelle histoire ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30949041)

Prix: 184000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1723950
Agent immobilier: Rudy Ramos
Téléphone mobile: 06 06 92 02 02
Url tarifs publics: