Vente maison Vertou - Achat maison Vertou 423.000€ [36434698]

Descriptif de l'annonce

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté sur VERTOU
Sincèrement, un véritable coup de cœur, tant par la beauté du jardin, et de l'intérieur de cette maison...
Magnifique maison de 107 m² environ, vous offrant 3 chambres, dont une sous les combles ( juste ravissante) et un bureau.
Une cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, suivie de son arrière cuisine, assez grande, pour, l'emplacement, des machines à laver et autres, plus, gain de place pour les rangements divers.
Le salon, est très cocooning, agrémenté, d'une très belle cheminée avec insert, afin de profiter de toutes les saisons.
La pièce de vie, lumineuse, vous offre une vue et un accès direct, sur un splendide jardin , avec terrasse en bois IP, bois du Brésil, très résistant, de quoi passer de véritables moments agréables, dès l'arrivée des beaux jours...
1 salle de bains.
1WC suspendu avec lave-mains.
Maison, aux prestations de qualité : portail électrique, Panneaux solaires, fibre, chaudière à condensation ( 2010) gaz de ville, double vitrage, ALU et PVC, volets électriques, tout à l'égout, arrosage automatique, éclairages extérieurs, allée bitumée, et couverture ardoise, refaite en 2010( durée de vie 60 ans! ), bref, que des atouts...
Pour, le terrain 419 m², ce dernier est joliment arboré et entièrement clos, avec une vue dégagée.
Pour combler, toutes vos attentes, vous disposerez d'un spacieux double garage , avec une cave et atelier, puis au fond du jardin, une dépendance, qui aujourd'hui, sert de salle de sport, de quoi ravir, toute la famille...
Située à 5 minutes en voiture du bourg de Vertou.
Arrêt bus scolaires, devant la maison, pour desservir école primaire + 3 collèges et construction d'un lycée ouverture 2027
Quelques infos pratiques: 2 km de Pôle SUD, 3 km de la gare de Vertou, 3 km de Haute Goulaine, 3 km de la Haie fouassière.

Une visite s'impose, c'est pour cela que je me tiens à votre disposition, pour prise de RDV, et informations complémentaires, au numéro de téléphone affiché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.895615

Prix: 423000€
Prix hors honoraires: 410000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80521483000012
Référence annonceur: 340933817757
Numéro de mandat: 895615
Agent immobilier: Madame Sarah ROYNEL
Téléphone mobile: 06 09 07 17 87
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf