Vente maison Vertou - Achat maison Vertou 590.000€ [35973515]

Exclusivité  Iad France - Lorena Uriarte Marin (06 69 91 74 49) vous propose : Maison Traditionnelle de 173 m² à Vertou Le Chêne !

Exclusivement nichée dans un quartier paisible et recherché de Vertou, cette magnifique maison offre un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées, avec un plafond cathédrale !

Au rez-de-chaussée, entrée sur une belle salle à manger et un double séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés. Cuisine séparée, aménagée et équipée, suivie de la buanderie avec un accès direct au sas et au garage.

Côté nuit, vous disposez de 2 grandes chambres 12 et 20 m² (possibilité de faire 3 chambres), salle de bains et WC. De l'autre côté de la maison (toujours de plain-pied), une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau, dessert une 4ème chambre.

À l'extérieur, vous trouverez une dépendance équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, offrant de multiples possibilités. Le jardin, sans vis-à-vis, est exposé sud-ouest, et le garage en annexe apporte un atout pratique supplémentaire.

Les atouts de la maison :
- Possibilité de créer une 5e chambre ou un bureau au rez-de-chaussée.
- Quartier résidentiel calme sans nuisances, comme une impasse.
- Proximité immédiate des commodités : bus 97, commerces, bords de Sèvre.
- Exposition plein Sud-Ouest, idéale pour une luminosité naturelle optimale.
- Aucun vis-à-vis.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Faites vite, elle n'attendra pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lorena Uriarte Marin EI (ID 46607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221174)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B