Vente maison Vertou - Achat maison Vertou 530.000€ [36318516]

Descriptif de l'annonce

44120 – VERTOU – QUARTIER CALME - BEAUTOUR – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – – Un bijou aux portes de Nantes
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'ARCHITECTE, située aux PORTES DE NANTES, à 500m de la Cale de Beautour.

Anaïs KERRAND vous invite à découvrir cet ANCIEN ATELIER rénové avec soin qui allie design contemporain et charme industriel, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 62m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée au gaz et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre un confort optimal avec :
Une suite parentale avec son bureau et sa salle de bain
Une deuxième suite avec salle d'eau privative
Un espace buanderie fonctionnel

À l'étage, une grande chambre mansardée peut être aménagée en troisième chambre, bureau ou atelier, selon vos envies.

Côté extérieur, le jardin paysagé de plus de 700m² est un véritable havre de paix :
Deux terrasses : une en bois exotique (35m²) avec pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest et une seconde en travertin (30m²) exposée Est
Un espace spa intime, à l'abri des regards
Possibilité de piscine
Un garage indépendant de 37m², idéal pour un camping-car + carport double

Côté pratique :
L'installation de panneaux photovoltaïques, sur le garage permet rendement 2000€ / an .
Une cave à vin enterrée est également présente dans le garage.
Ancien atelier professionnel, cette maison atypique a su conserver ses poutres métalliques apparentes et son escalier d'usine, lui conférant un cachet unique.

Ne tardez pas à visiter cette propriété qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Anaïs KERRAND, votre conseillère immobilière EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 530000€
Prix hors honoraires: 530000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90802521600015
Référence annonceur: 175749
Numéro de mandat: 175749
Agent immobilier: Mme Anaïs Kerrand
Téléphone mobile: 06 59 90 02 16
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf