Vie de quartier et bords de Sèvre à pour cette agréable maison située au Chêne à Vertou, qui allie charme authentique et confort moderne.
Rénovée avec soin, elle offre une ambiance chaleureuse et un véritable esprit de village.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux et une cuisine refaite à neuf, parfaits pour les moments conviviaux. Une buanderie-cellier complète les espaces pratiques de la maison.
L'étage se compose de trois chambres, d'un grand espace bureau ouvert sur le palier et avec vue sur la Sèvre (pouvant être transformé en quatrième chambre) et d'une salle d'eau.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes (2023/2024), offrant à ses futurs propriétaires une tranquillité d'esprit et un confort moderne : toiture neuve, chaudière neuve et VMC neuve. Grâce à ces améliorations et à une isolation performante, la maison affiche un trés bon bilan énergétique.
Idéalement située, cette maison séduira les citadins en quête de tranquillité, avec un cadre de vie alliant le charme de l'ancien parquet ancien, poutres, pierre apparente et la proximité des commodités : ligne de bus (97), commerces de quartier et promenades au bord de la Sèvre à quelques minutes à pied.
En option : Pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire, un garage de 30 m2 environ et un espace aménagé de 20 m2 environ (idéal pour un atelier d'artiste ou un bureau) sont également disponibles à l'achat.
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Honoraires : 3,8% TTC de 375 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 389 250 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix: 389250€
Prix hors honoraires: 375000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,8%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 79355605100019
Référence annonceur: 117_RDN-0022487
Numéro de mandat: 18507
Agent immobilier: Rosalie DURRLEMAN
Téléphone mobile: 06 62 68 34 98
Url tarifs publics: https://www.noovimo.fr/nos-honoraires
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 04/12/2024NOOVIMO SAS
29 rue Romain Rolland
44100 - Nantes
Tel: 06 62 68 34 98 / 02 85 52 68 00
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