Vente maison Verteillac - Achat maison Verteillac 171.200€

Maison contemporaine, plain pied, 3 chambres, terrain clos
Nichée au coeur de la campagne entre Verteillac et Villebois Lavalette, cette magnifique maison contemporaine de 115 m² vous attend. Construite en 1991, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Son séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine est aménagée, équipée et indépendante. Cette maison de plain-pied compte trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les huisseries intérieures sont en bois massif. La fosse a été changée en 2024, le chauffage est au bois et électrique. À l'extérieur, une terrasse couverte de 10 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. le terrain de 2470 m² est clos. La propriété dispose également d'une piscine hors sol de 6/3.5m, idéale pour les chaudes journées d'été. Une cave de 4 m² complète ce bien. Un très grand garge et un second en abri de jardin.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B