Vente maison Verruyes - Achat maison Verruyes 174.000€ [35642897]

Iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : SITUÉE SUR LA COMMUNE DE VERRUYES (5 km de la trois voies, 15 min de l'autoroute, 5 km DE MAZIÈRE EN GÂTINE, 25 min de Niort, 1h de la rochelle et 1h15 de la côte vendéenne).

Cette bâtisse rare sur le marché de 163 m² environ HABITABLE comprend une entrée, un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une buanderie et un WC séparé.

À l'étage on trouve trois chambres, une salle d'eau avec un WC suspendu.

Au dernier niveau, un bureau et un dortoir peuvent faire office de salle de jeux.

Un garage, une cuisine d'été, un atelier et une cave.

Proximité immédiate école, arrêt de bus collège, épicerie, dépôt de pain et le joli lac de Verruyes.

L'ensemble sur un parc clos et arboré de 730 m².

Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912213)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B