En retrait d'une petite rue, maison familiale construite en 1965 édifiée sur une parcelle
de 1 171m², située dans un quartier recherché au calme.
Au rez-de-chaussée : grand séjour traversant de 43m² avec un beau sol en marbre, une cheminée et un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, les deux pièces donnant accès de plain-pied au jardin sans vis à vis.
Une chambre avec entrée indépendante depuis le jardin devant.
Dégagement avec cabine de douche et WC.
A l'étage : quatre chambres, dont trois avec un accès sur le balcon, un dressing, et une grande salle de bain à la lumière du jour.
Les combles d'environ 60m², partiellement aménagés, offrent différentes possibilités d'aménagement.
Sous-sol total de 67m² avec garage, chaufferie (la chaudière est récente), cave, et une grande pièce pouvant servir d'atelier/rangement accessible depuis le jardin derrière.
L'emplacement est idéal à 400 mètres des écoles, centre-ville, le bois est à quelques pas.
Arrêt de bus 196 et 294 à 200 mètres.
Accès rapide vers A86, N118, gare Massy-Palaiseau (RER B, C, TGV, T12 et la future ligne métro 18), RER C (Versailles) à la gare d'Igny à quelques minutes en voiture.
Notre avis : fort potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, beaux volumes, lumineux, grand terrain sans vis à vis, le tout au calme dans un cadre bucolique.
Chiffrage travaux disponible, à consulter lors des visites.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 695 528 Evry
Prix: 649000€
Prix hors honoraires: 629530€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,09%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 88805918500023
Référence annonceur: VM496-TOITSROBINSON
Numéro de mandat: 368
Agent immobilier: Minke BENJAMINS
Téléphone mobile: 06 10 28 22 71
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 31/07/2024LES TOITS DE ROBINSON
6 Avenue de la Libération
92350 - Le Plessis-robinson
Tel: 06 10 28 22 71 / 0185741742
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