Vente maison Vernon - Achat maison Vernon 257.000€ [35947918]

Idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Bizy à Vernon (27200), cette maison mitoyenne rénovée avec soin offre une meilleure performance énergétique (DPE et GES C). Parfaite pour y vivre ou pour un investissement de qualité, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel.

Descriptif du bien :

Espace de vie : Au premier niveau, profitez d'un lumineux espace de vie de 35 m², comprenant une cuisine ouverte et équipée s'intégrant harmonieusement au séjour, pour une atmosphère conviviale et moderne.
Chambres et pièces d'eau : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et un WC suspendu indépendant. Un espace bureau permet d'accéder à l'étage supérieur, où vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau supplémentaire, et un second WC.
Surface et agencement : La maison présente une surface habitable de 78,64 m² selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), avec une surface au sol totale de 95 m², en plus de 75 m² dédiés aux annexes (garage, buanderie, cellier et rangement).
Terrain : Érigée sur une parcelle de 575 m², cette maison dispose d'un terrain arboré exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de détente verdoyant.
Travaux et aménagements : Les travaux, représentant un investissement de plus de 70 000 €, ont permis d'optimiser les espaces et les aménagements intérieurs, offrant de nombreux rangements et un confort accru pour les futurs occupants.
Taxe foncière : 1 516 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 257 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros TTC. Soit 245 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et bénéficier de toutes les informations concernant ce bien et son potentiel, contactez-moi : Guillaume BRETON au 06.38.67.45.37

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C