Vente maison Vern Sur Seiche - Achat maison Vern Sur Seiche 260.500€ [35703789]

A vendre sur VERN SUR SEICHE, maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse calme et recherchée.

Lors de la visite vous y découvrirez : Entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, et un accès direct à une grande terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés avec son store bane électrique.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres , salle d'eau avec fenêtre (expo Est), et un toilette indépendant.

Cette maison dispose d'un fort potentiel pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, L'aménagement de plain-pied et les améliorations récentes en font une opportunité rare à Vern-sur-Seiche.
Travaux réalisé : changement des fenêtre, motorisation des volet, chaudière à condensation, porte de garage sectionnelle et tableau électrique

Prix de vente : 260 500 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2%, soit un prix net vendeur à 250 000 euros

DPE réalisé en octobre 2024 :
- Valeur consommation énergie primaire : 193 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale : 178 kWh/m2 par an
- Gaz a effet de serre : 28 Kg CO2/m2/an

Ce bien indépendant est parfait pour une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C