Vente maison Verines - Achat maison Verines 399.000€ [35738191]

VÉRINES – SITUÉE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT
Idéalement placée à seulement 12 minutes de La Rochelle.


Découvrez cette maison individuelle doublement exposée Sud-Est/Sud-Ouest d'une surface de 134m² implantée sur une parcelle d'environ 1050m². Située à 10 minutes de la zone commerciale de Puilboreau.

Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- un entrée de 8m²
- une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine américaine équipée.
- une véranda lumineuse de 11m²
- une chambre parentale avec dressing de 11 m²
- une salle d'eau avec WC de 4m²
- un dégagement de 4m²

Au premier étage :
- une mezzanine de 20m² pouvant être utilisée en bureau
- un dégagement de 3m²
- trois chambres de 9m²
- une salle d'eau avec baignoire de 6m²
- des WC séparés de 1m²

La maison a été construite en 1980 et entièrement rénovée 2016. Elle est équipée de la connexion internet fibre optique.


POINT FORT : Grand espace arboré pour se sentir au calme en étant non loin du centre-ville rochelais.
Une piscine de 8x4 entourée d'une grande terrasse pour apprécier les baignades et moments de partage à l'abri des regards.
Un garage de 40m² permettant d'y stationner jusqu'à deux véhicules.
À l'avant de la maison, un grand jardin clôturé vous accueille avec noisetiers, exposé Sud-Ouest.



Idéal pour vivre une vie de famille paisible.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B