Vente maison Verines - Achat maison Verines 790.000€ [35516453]

Iad France - Suzy Jolly (06 20 13 61 21) vous propose : * Superbe Maison de Caractère avec 7 Chambres - Vérines * à seulement 15min de La Rochelle.

Bienvenue dans cette maison familiale d'exception située à Vérines, offrant une surface généreuse de 296 m² répartis sur 2 étages. Cette ancienne laiterie entièrement rénovée avec passion dégage un charme authentique dans un environnement serein et apaisant sur un espace extérieur arboré de plus de 5000 m².
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles (1,7km).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie de 64 m² très lumineuse vous offre un coté convivial et chaleureux qui amène à découvrir la nature tout en restant à l'intérieur. L'arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour plus de commodité.
Cette propriété s'intègre dans un cadre verdoyant et vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente sur la terrasse orientée plein Sud, dans le jardin ou au bord de la piscine chauffée.
Sur un premier demi niveau on devine la première chambre parentale de 24 m² avec sa salle d'eau, Wc et d'un accès indépendant.
Sur le deuxième niveau un palier dessert 4 chambres de belle taille, 19 m² pour deux chambres, 33 m² pour l'une et 40 m² pour la dernière. Chacune d'entre elles dispose de sa salle d'eau et Wc.
Petit atout, chaque espace bénéficie d'une climatisation réversible.
En totale autonomie, avec accès indépendant, 2 gîtes de 35 m² et 38 m² vous permettront de recevoir vos amis, votre famille ou de générer des revenus supplémentaires.
Sur un point de vue économique, un puit alimente le jardin, les sanitaires et le lave linge.
Cette propriété s'intègre dans un cadre verdoyant et vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente sur la terrasse, dans le jardin ou au bord de la piscine chauffée.
Un stationnement confortable pour vos véhicules est présent sur la parcelle. Attenant à la maison un garage de 60 m² avec galetas complète le bien.
Les façades ont été préservées pour conserver l'authenticité du bâtiment.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante habitation. Un véritable havre de paix et de bien être.
À bientôt pour une visite.
Suzy




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzy Jolly EI (ID 44240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779269)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A