Vente maison Vergt - Achat maison Vergt 230.000€ [36241290]

Maison à vendre Vergt, T5, 5 pièces, 125 m², terrain de 1200 m²

Vergt (24380)

230.000 €
annonce vente maison vergt 24380
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : Vente Ensemble immobilier Vergt (24380) - Opportunité d'Investissement Locatif

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison à Vergt est l'opportunité qu'il vous faut ! Idéalement située sur une parcelle de 1 200 m² environ, elle est composée de deux appartements distincts, chacun avec entrée indépendante, offrant un potentiel locatif attractif.

Au rez-de-chaussée (90 m² environ) :

Entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec poêle à bois
2 chambres confortables et salle de bain récemment rénovée
Bureau avec accès indépendant, offrant flexibilité d'usage
Loué actuellement aux vendeurs, garantissant un revenu immédiat

Au rez-de-jardin (50 m² environ) :

Cuisine fonctionnelle, salon agréable, 1 chambre et salle de bain rénovée

Caractéristiques du bien :

Rénovations récentes : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques
Chauffage individuel : électricité et bois, cheminée avec insert
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Chaque appartement dispose de son propre garage

Points forts :

Revenu locatif estimé : 1 100 ¤ / mois
Proximité des commerces (200 m), médecins / pharmacie (100 m), écoles (1 km)
Centre-ville et commerces à 1 km

Détails techniques :

Surface habitable : 125 m² environ
Surface terrain : 1 181 m² environ
Année de construction : 1969
Taxe foncière : 750 ¤

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien clé en main avec un excellent rendement locatif ! Pour plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671404)

Prix: 230000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1587094
Agent immobilier: Virginie Duez
Téléphone mobile: 06 09 75 39 80
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
203
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 125 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 1200 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609753980


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