Vente maison Verdun Sur Garonne - Achat maison Verdun Sur Garonne 385.000€ [35315244]

Iad France - Graziella Simon (06 13 94 18 67) vous propose : Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Verdun-sur-Garonne, cette magnifique bâtisse offre un accès pratique à toutes les commodités à pied.

Avec plus de 300 m² de potentiel habitable, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie avec une mezzanine aménageable de plus de 30 m², une cuisine séparée, quatre espaces distincts avec salle d'eau et WC privés pour chacun, ainsi que six chambres au total. Il est également possible de détacher un T2 avec une entrée indépendante.

L'atout principal de cette propriété est sans conteste sa piscine intérieure chauffée de 7x3 mètres, idéale pour en profiter tout au long de l'année ! La maison bénéficie de prestations énergétiques de haute qualité, notamment grâce à un système de chauffage par aérothermie (neuve), un chauffage au sol, et des menuiseries bois double vitrage.

Équipée du tout à l'égout, cette maison offre également quatre dépendances accolées, idéales pour divers usages.

Cette demeure conviendrait parfaitement à une grande famille, mais également à des professionnels libéraux, tels que des cabinets de soins esthétiques, kinésithérapie, ou même un regroupement de professionnels. Le terrain spacieux de 1800 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour découvrir tout le potentiel de cette ancienne Toulousaine de caractère, une visite s'impose.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus d'informations et de photos, consultez mon site : Graziella SIMON, conseillère iad France à Verdun-sur-Garonne - Référence 1442480. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

N. B. : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour tous les visiteurs majeurs avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 114 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon EI (ID 6067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28258746)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A