Vente maison Ventabren - Achat maison Ventabren 599.000€

Iad France - Céline Devoto-Marcellin (06 27 36 00 38) vous propose : VENTABREN - Nichée dans un petit lotissement privé, cette villa de construction traditionnelle de plain-pied, offre 99 m² habitables sur une parcelle de 502 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, suivie d'un vaste séjour / salon baigné de lumière et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie généreux de 48 m² s'ouvre harmonieusement sur le jardin et les terrasses, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. La partie nuit, accessible par un couloir, comprend une grande salle d'eau avec WC intégré et trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative.

Le bien inclut un garage attenant, isolé et carrelé avec point d'eau, ainsi qu'une place de stationnement privative. La maison est mitoyenne d'un côté par son garage, offrant ainsi une indépendance totale des espaces de vie.

Parmi ses nombreux atouts :
o Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur,
o Jardin arboré avec plusieurs oliviers,
o Terrain piscinable,
o Construction sur vide sanitaire...

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, accessibles à pied.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 ¤ par mois (soit 800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin EI (ID 50172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841479)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A