Vente maison Vensac - Achat maison Vensac 365.000€ [35494835]

VENSAC

Maison à vendre, entièrement rénovée en 2018, dans un secteur très recherché par sa proximité des commerces et des plages.
Elle est composée comme suit:
Au rdc , magnifique entrée avec une belle hauteur . Cuisine aménagée et équipée. Très beau double séjour/salle à manger avec son poêle à granules, hauteur de 3.60m, ses ouvrants traversants donnants une très belle luminosité, accès terrasses/jardin .
Une chambre avec placard. Salle d'eau avec wc . Buanderie, garage.

Au 1er étage : Palier ,
3 belles chambres avec placards ,
salle d'eau + wc .

Le tout sur un magnifique jardin arboré d'environ 1889m² entièrement clos,( possibilité de dégager environ 600m² constructible ). Un bel atelier d'environ 32m² . Potager . Terrasses de chaque côté de la maison. Piscine hors sol.
Idéalement placée, centre bourg à pieds et les plages à moins de 10mns entre Soulac/mer et Montalivet .

Pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter Eric de Rozario 06 14 29 45 82

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A