Vente maison Venissieux - Achat maison Venissieux 315.000€ [35420550]

SAFTI IMMOBILIER vous propose : à Vénissieux, au coeur du secteur résidentiel de Gabriel Péri, limite Saint-Fons, cette spacieuse et confortable maison de ~120 m² habitables sur 2 niveaux établie sur une parcelle de ~210 m². Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert : 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, un vaste garage de ~40 m² et une véranda de ~14 m².
À l'étage, un chaleureux espace salon / salle à manger de ~35 m² vous accueille avec une cuisine fermée, une 4ième chambre, une véranda de ~27 m² avec une cuisine d'été, idéale pour vos tablées festives ainsi qu'une terrasse plein Sud. Possibilité d'aménager une partie du rez de chaussée en studio afin de générer des revenus locatifs. Vous bénéficierez d'une cour extérieure de ~60 m² et d'une cave en sous-sol.
Situé dans un environnement calme, la maison est proche des commodités : écoles, gare de Saint-Fons à 5min qui dessert Lyon Jean Macé en 6min et Perrache en 13min, grands axes.
Cette maison à fort potentiel en très bon état est idéale pour une famille désireuse de beaux volumes, tranquillité et confort aux portes de Lyon.
Ne perdez pas plus de temps ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28314814)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F