Vente maison Vendeuvre Sur Barse - Achat maison Vendeuvre Sur Barse 195.000€ [35742748]

Exclusivité  Iad France - Emmanuelle Degois (06 14 16 96 06) vous propose : Rare sur le secteur !

Charmante maison familiale non mitoyenne avec jardin idéalement située à Vendeuvre-sur-Barse, proche des commodités accès rapide vers Troyes (voiture ou gare SNCF à 5 mn à pied), des lacs, du parc d'attractions Nigloland, du vignoble champenois et proche accès de l'A5.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Maison très bien entretenue, elle saura séduire les amateurs de maisons de caractère.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante ouvrant sur un salon / une salle à manger accueillante et lumineuse (traversant) avec un accès sur la grande terrasse ensoleillée sur jardin
- Une cuisine récente et fonctionnelle (aménagée et équipée) ouverte, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Une chambre parentale (avec rangement) avec salle d'eau attenante
- Un WC indépendant
- Un coin buanderie (lave-linge / sèche-linge)
- De nombreux rangements complètent le RDC

A l''étage :

- Deux grandes chambres, avec placards / dressing, offrant des espaces confortables pour toute la famille
- Un bureau avec possibilité de l'aménager en chambre
- Une jolie salle de douche récente
- Un second WC indépendant
- De nombreux espaces de rangements facilitent le quotidien

A l'extérieur :

- Une dépendance fermée (en parpaings) permet de ranger les vélos / cycles, les outils et jeux d'extérieurs.
- La maison bénéficie d'un jardin joliment arboré permettant de profiter de l'extérieur lors des journées ensoleillées et des soirées douces.
- Une belle terrasse vous invite à vous détendre et à partager des moments conviviaux en plein air.

Pour vos véhicules, un espace parking est disponible pour faciliter votre quotidien. Il est possible d'aménager un carport.
Le portail de la clôture est motorisé.

Côté technique : Tout à l'égout, fibre optique, chauffage individuel au gaz, DPE (D, D).

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en préservant le calme et la tranquillité.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Vendeuvre-sur-Barse. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006912)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D