Vente maison Vendays Montalivet - Achat maison Vendays Montalivet 475.000€ [35830042]

VENDAYS-MONTALIVET - 800m de l'océan


Venez découvrir cette grande maison familiale à remettre à votre goût située à 5min à pied de l'océan et du célèbre marché de Montalivet.

Sur un terrain entièrement clôturé d'une superficie de 850m2 avec barbecue et terrasse, vous profiterez de vos soirées d'été en famille. Un grand garage avec cave à vin enterrée vous permettra de stocker.

La maison, se compose de 5 grandes chambres avec placard dont une dans les combles aménagés et une suite parentale avec salle de douche.
Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants.
Ensuite, un grand salon séjour avec cheminée et une cuisine équipée avec cellier complètent ce bien.

Chauffage au fioul, pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.
Très bon rendement locatif saisonnier.

Que vous souhaitiez investir ou acquérir une maison de famille, ce bien est fait pour vous !

Contactez moi pour une visite!

Mélanie SCHUH
07.88.42.26.34

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC



Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E