Vente maison Vendays Montalivet - Achat maison Vendays Montalivet 407.000€

A VENDAYS-MONTALIVET

Maison à vendre , très rare dans le secteur . Ce bien est composé comme suit:
Habitation divisé en trois parties( entièrement rénové en 2011 ) .

1er habitation de 90m² .
Double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée , 3 belles chambres avec placards ( 2 au rdc et 1 à l'étage), salle d'eau/wc. belle terrasse, barbecue .

2ème habitation au 1er étage de 45m²
Palier , cuisine aménagée et équipée , séjour, Chambre avec placard, dressing,
salle d'eau , wc .

3ème habitation au rdc de 67m²
séjour/salle à manger, cuisine dinatoire, 1 chambre avec placard, salle d'eau/wc .
belle terrasse.

Le tout sur un terrain de 650m², abris de jardin, buanderie, nombreux stationnements.

Une affaire a ne pas manquer , ce bien est actuellement disposé à la location , mais peut être pour une seule et même famille ou encore idéal pour louer une partie .
Très bon rendement locatif .
Centre ville à deux pas avec tous commerces. Océan à 6mns ( Montalivet les bains ) .

Pour plus d'information ou une visite, merci de contacter Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 ou email: ericderozario@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMBILIER MEDOC

Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B