Vente maison Vendargues - Achat maison Vendargues 440.000€ [36236738]

Maison à vendre Vendargues, T4, 4 pièces, 111 m², terrain de 743 m²

Vendargues (34740)

440.000 €
annonce vente maison vendargues 34740
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Descriptif de l'annonce

Maison à fort potentiel - 111m2 habitables sur terrain de 743m2 avec possibilité de piscine
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante de 1975, élevée sur vide sanitaire, offre un excellent potentiel pour créer votre futur cocon. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable.
La maison se compose comme suit :

Une entrée spacieuse de 10m2
Un salon lumineux de 35m2, idéal pour vos moments de détente
Une grande cuisine de 23m2, incluant un espace buanderie pratique
Deux chambres, respectivement de 15m2 et 14m2, toutes deux équipées de placards intégrés
Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé
Un dégagement pour un aménagement optimal de l'espace

De plus, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. L'intérieur est modulable grâce à ses cloisons en béton cellulaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain de 743m2, parfaitement plat, permet l'installation d'une piscine et d'un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.
Avec une possibilité de surélévation, cette maison représente une opportunité rare d'agrandir et d'améliorer votre espace de vie selon vos besoins et vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.76%
Prix hors honoraires: 420000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: IMMOVANCE VENDARGUES
Téléphone mobile: 0467872431
Url tarifs publics: https://www.immovance.fr/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
110
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 743 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 111 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 15/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immovance Vendargues
19 rue du général Berthézène
34740 - Vendargues
Tel: 0607982511


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