Vente maison Vendargues - Achat maison Vendargues 399.000€ [35535452]

Iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : EMPLACEMENT IDÉAL ET JARDIN SANS VIS A VIS !
À 5 minutes à pied du centre village de Vendargues, et à 3 minutes en voiture du centre commercial Leclerc St Aunes, cette villa vous propose un cadre de vie idéal. Le calme du secteur résidentiel, et la praticité au quotidien liée à sa proximité de tout : écoles, transports, commerces, médecins, autoroutes, activités sportives, loisirs etc.
Cette charmante villa 3 faces de 1980 à rafraîchir, vous séduira par sa localisation, son agréable jardin arboré et son potentiel.
Elle est adaptée à une famille ou à un projet familial en cohabitation, possibilité de faire un logement en bas et un second logement à l'étage, par exemple pour un adolescent ou un parent.
Elle est composée, en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, et d'un espace buanderie.
À l'étage, un couloir dessert, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte et un salon donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC.
À noter que la pièce de vie et l'espace nuit sont climatisés.
Côté extérieur, un agréable jardin arboré entièrement clos, un atelier très fonctionnel et un grand garage de 35 m² viennent parfaire cet ensemble.
Gros potentiel, ne ratez pas cette opportunité !
Contactez moi pour plus d'informations.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29799369)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B