Vente maison Venables - Achat maison Venables 115.000€ [36123774]

Descriptif de l'annonce

Investissez dans le viager à Venables - Visite virtuelle sur demande

Investir dans le viager occupé, c'est permettre au vendeur, le crédirentier, de rester dans sa maison tout en améliorant son quotidien et à l'acquéreur, le débirentier, de bénéficier d'un investissement avec une décote importante.

Viager occupé sur 1 tête : femme de 78 ans

Valeur vénale du bien estimée à 240 000€ avec une décote de 48.4% pour compenser le droit d'usage et d'habitation de la crédirentière estimé à 14.14 ans, soit un reste à vendre de 135200€

Prix de vente comprend :
- un bouquet de 115 000€ frais d'agence inclus
- une rente mensuelle de 210€ indexée

En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison et continue de verser une rente majorée de 35%.

Découvrez Venables, un charmant village de l'Eure faisant partie de regroupement de communes Les Trois Lacs : Venables est niché au cœur d'un méandre de la Seine, à seulement 5 minutes de l'accès à l'A13, à 1 heure de Paris ou de la côte normande, et à 10 minutes de la gare de Gaillon (axe Paris-Rouen, Saint-Lazare en 1 heure) La commune dispose d'écoles maternelles et primaires avec ramassage scolaire en face de la maison, et tous commerces et commodités se trouvent à moins de 10 minutes.

Description de la maison :
Terrain de 1400m², maison individuelle comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain

Le sous-sol complet aménagé comprend une cave, un cellier, une chaufferie, une cuisine aménagée et un garage pour 2 à 3 voitures

Les extérieurs offrent un terrain entièrement clos avec une belle terrasse vue sur la campagne, un espace parking bitumé, un jardin avec potager, et un bâtiment d'environ 50m² à usage de garage et atelier

Équipements : Tout à l'égout, fibre disponible, double vitrage, volets électriques, chauffage fioul avec chaudière récente

Beaucoup de potentiel pour ce bien ! Visite virtuelle 3D sur demande

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé à Venables, avec une belle maison pleine de potentiel dans un cadre paisible et idéalement situé !

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885095)

Prix: 115000€
Prix hors honoraires: 115000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 75368065100043
Référence annonceur: 340932313296
Numéro de mandat: 885095
Téléphone mobile : 06 37 75 87 30
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf