Vente maison Vemars - Achat maison Vemars 275.000€ [36148340]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette Maison Charmante à Vémars
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne située à Vémars (95470). Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2024, cette demeure de 160 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison non meublée vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Le séjour de 15 m², lumineux et accueillant, est le coeur de la maison, où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie généreux, favorisant les échanges et les repas en toute simplicité.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 3 WC, offrant un confort optimal à tous les membres de la famille.
Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour les moments de détente en plein air, et d'un jardin qui vous offre un cadre verdoyant et paisible.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En quelques minutes à pied, vous accédez à 2 lignes de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, vous trouvez une maternelle, un collège et plusieurs autres commodités à seulement 5 à 10 minutes de chez vous.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique à Vémars. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3381.90 et 3381.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOI MON TOIT : Pauline LIEGAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.77%
Prix hors honoraires: 265000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 85
Agent immobilier: Pauline LIEGAUX
Téléphone mobile: 0637162937
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1247/ky5Hr/tmt_honoraires_agence_2_1_.pdf