Vente maison Velluire - Achat maison Velluire 260.250€ [35963644]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ - Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25. 89.39. 65 vous propose à la vente cette magnifique propriété au style méditérranéen d'environ 215 m² habitable sur son terrain de plus de 7900 m².
La maison se compose de : Au rdc : Entrée donnant sur son vaste salon d'environ 50 m² agrémenté avec sa cheminée (insert), bureau, cuisine aménagée et équipée, véranda, cellier, buanderie, toilette, dégagement, 4 belles chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes.
À l'étage : Suite parentale d'environ 30 m² avec accès sur une spacieuse terrasse composée d'une chambre, de deux dressings, 2 toilettes, 2 vasques et douche.
Double garage indépendant. Piscine de 12 X 6 avec terrasse en partie couverte.
Terrain arboré avec de magnifique pin parasol sur le devant et une partie en arbres fruitiers sur l'arrière.
DPE - D - Chauffage Pompe à Chaleur moins de 10 ans.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Ouvertures aluminium double vitrage en 4 X 6 X 4 (ancienne génération mais fonctionnelle). Quelques travaux à prévoir au niveau de l'assainissement individuel.
À DÉCOUVRIR ET A VISITER SANS TARDER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.22 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 245 000 ¤. (gedeon_41957_29872877)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B