À vendre en exclusivité - Charmante villa sur la Colline de Vedène
Maison nichée dans un cadre exceptionnel sur la colline de Vedène. Située Sur un terrain en restanque de 1 111 m², cette propriété vous séduira par son exposition plein sud, Ses nombreux atouts, et son potentiel pour divers projets.
Caractéristiques principales de l'habitation en RDC :
Terrain : 1 111 m² en restanque, piscinable Surface habitable : 90 m²
Pièces principales :
3 chambres
Une salle d'eau
Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse
Sous-sol aménagé :
Surface : 34 m² potentiel 2 chambres
Hauteur sous plafond : 2 mètres
Comprend une salle d'eau
Cave :
Cave de près de 27 m² environ
Cave à vin avec système de conservation optimal
Confort et prestations :
Exposition : plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Climatisation réversible, pompe à chaleur air eau et chauffe eau thermodynamique
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : Raccordement au tout à l'égout
Sécurité et confort : Terrain clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone
Espaces extérieurs
Le terrain en restanque piscinable , joliment arboré, offre un cadre apaisant et ombragé pour vos moments en plein air. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du soleil méditerranéen.
Atouts supplémentaires :
Cette maison est idéale pour une activité libérale (professions médicales, esthétiques, etc.) grâce à son sous-sol aménagé avec accès indépendant et ses espaces bien optimisés.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur recherché.
Prix de vente 375 000€ (dont honoraires à la charge du vendeur)
CLASSE ENERGIE C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 375000,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 375000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 90333
Agent immobilier: Maurice Garcin Immobilier
Téléphone mobile: 0490221015
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company37559esw/432/YuZ12/honoraires_internet_portrait_sorgues.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 15/01/2025Maurice Garcin Immobilier
21 Avenue d'Avignon
84700 - Sorgues
Tel: 0490221015
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Vedene (84270), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.