Vente maison Vedene - Achat maison Vedene 375.000€ [36211063]

Maison à vendre Vedene, T4, 4 pièces, 90 m², terrain de 1111 m²

Vedene (84270)

375.000 €
annonce vente maison vedene 84270
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

À vendre en exclusivité - Charmante villa sur la Colline de Vedène

Maison nichée dans un cadre exceptionnel sur la colline de Vedène. Située Sur un terrain en restanque de 1 111 m², cette propriété vous séduira par son exposition plein sud, Ses nombreux atouts, et son potentiel pour divers projets.

Caractéristiques principales de l'habitation en RDC :
Terrain : 1 111 m² en restanque, piscinable Surface habitable : 90 m²
Pièces principales :
3 chambres
Une salle d'eau
Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse

Sous-sol aménagé :
Surface : 34 m² potentiel 2 chambres
Hauteur sous plafond : 2 mètres
Comprend une salle d'eau

Cave :
Cave de près de 27 m² environ
Cave à vin avec système de conservation optimal


Confort et prestations :
Exposition : plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Climatisation réversible, pompe à chaleur air eau et chauffe eau thermodynamique
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : Raccordement au tout à l'égout
Sécurité et confort : Terrain clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone

Espaces extérieurs
Le terrain en restanque piscinable , joliment arboré, offre un cadre apaisant et ombragé pour vos moments en plein air. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du soleil méditerranéen.

Atouts supplémentaires :
Cette maison est idéale pour une activité libérale (professions médicales, esthétiques, etc.) grâce à son sous-sol aménagé avec accès indépendant et ses espaces bien optimisés.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur recherché.

Prix de vente 375 000€ (dont honoraires à la charge du vendeur)

CLASSE ENERGIE C

Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 375000,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 375000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 90333
Agent immobilier: Maurice Garcin Immobilier
Téléphone mobile: 0490221015
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company37559esw/432/YuZ12/honoraires_internet_portrait_sorgues.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
137
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1958
  • Surface du terrain: 1111 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 15/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Maurice Garcin Immobilier
21 Avenue d'Avignon
84700 - Sorgues
Tel: 0490221015


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