Vente maison Veauche - Achat maison Veauche 345.000€ [35367710]

42340 – VEAUCHE – VILLA DE PLAIN-PIED - 96 M2 CONSTRUITE EN 2021 - AVEC GARAGE ET TERRASSE - PARCELLE DE 370 M2 ENTIEREMENT AMENAGEE– AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR – DPE A – PROCHE DU CENTRE DE VEAUCHE BOURG - A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir ce bien rare, ultra moderne, construit en 2021 à 2 pas du centre de Veauche Bourg, dans un secteur très prisé :

• SON INTERIEUR :

POUR LA PARTIE MAISON :

- L’entrée principale s’ouvre sur un hall offrant un grand dressing de 1 m de profondeur sur 2 m de largeur avec une large zone de rangement.
- Ensuite on accède à une salle d’eau avec un WC suspendu et une vasque lavabo avec tiroirs.
- La pièce de vie de 37 m2 comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée très moderne avec des appareils électroménagers de haute qualité, tous sous garantie avec factures à l’appui.
- Depuis le séjour, un accès direct à une terrasse couverte de 20 m2 aménagée en cuisine d’été permet de se relaxer à l’abri des regards.
- Dégagement de 14,5 m2 avec un placard mural desservant 3 chambres dont 1 suite parentale.
- La suite parentale est composée de la partie couchage de 10,20 m2 avec un grand dressing et d’une salle de bain entièrement carrelée de 2,85 m2 comprenant une vasque avec 2 tiroirs, une colonne de rangement, un sèche serviettes et une douche avec porte coulissante.
- Les 2 autres chambres de 11,98 m2 et 10,48 m2 sont également équipées d’un grand dressing avec double penderie en hauteur.
- La salle de bain familiale entièrement carrelée est de haute qualité avec 1 grande douche avec porte coulissante, 1 vasque avec 4 grands tiroirs et 1 WC suspendu

POUR LA PARTIE GARAGE :

- Le garage d’une surface de 21,43 m2 est entièrement carrelé et offre une grande zone de rangement/cellier, il est équipé d’un portail électrique au-dessus duquel 2 grandes étagères ont été aménagées.

SON EXTERIEUR :

- Terrain plat de 370 m2 entièrement aménagé avec une zone mi pavée – mi goudronnée.
- Une terrasse carrelée de 25 m2 environ est disponible au niveau de la porte d’entrée.
- 6 véhicules peuvent être stationnés.
- 1 abri en bois de 7 m2 permet de stocker le matériel de jardinage.
- Sur le côté de la maison une allée carrelée permet d’accéder au potager et à la terrasse d’été construite à l’arrière de la propriété et accessible depuis le séjour.
- Une cuve de récupération des eaux de pluies permet d’arroser le jardinet cultivé dans la continuité de la terrasse, une arrivée d’eau extérieure est également disponible.
- Le terrain est entièrement clôturé par un muret réhaussé d’un grillage rigide, des arbustes et pare vue ont été installés pour cacher le vis-à-vis de la route passante.
- Cette maison fait partie d’un petit lotissement de 8 maisons avec une entrée commune offrant 3 places de stationnement en supplément.

• INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Maison construite en 2021 sous garantie décennale.
- DPE A.
- Normes RT 2012 renforcées avec isolation de 12 cm en laine de verre sur les murs extérieurs et 50 cm en laine de verre soufflées dans les combles.
- Chauffage par le sol.
- Climatisation dans le salon.
- Pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce pour le confort de tous.
- Les menuiseries de la cuisine et du séjour sont en aluminium, celles des chambres et du WC en PVC.
- Porte d’entrée en métal.
- Portail extérieur en aluminium à ouverture électrique automatique et télécommandable.
- Portillon extérieur en aluminium à ouverture manuelle.
- Interphone.
- Tous les volets électriques sont en aluminium avec télécommande centrale et individuelle dans chaque pièce, également télécommandables depuis le téléphone.
- Système de vidéosurveillance 24h/24 avec 15 jours de mémoire extensible à 25 jours pour une sécurité optimale pendant les longues absences.
- TV et connexion internet dans toutes les pièces ainsi que sur la terrasse.
- TNT + satellite.
- Environ 80 prises sont disponibles dans ce logement.

• INFORMATIONS FINANCIERES :
- Taxe foncière : 346 €
- Electricité : 160 € / mois

Les propriétaires sont extrêmement soigneux. Si vous recherchez un bien confortable, à la pointe de la technologie, construit avec des matériaux nobles de haute qualité, sans aucuns travaux à prévoir, sans entretien extérieur et encore sous garantie : cette maison est faite pour vous ! Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants ou pour des retraités souhaitant un bien accessible de plain pieds.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
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Référence annonceur: 162455

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