Vente maison Vaux Sur Seine - Achat maison Vaux Sur Seine 630.000€ [35587302]

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL (06 89 53 76 64) vous propose : Maison Familiale avec Vue Imprenable sur un magnifique jardin avec de très belles prestations.
Située dans un cadre agréable, au calme, venez découvrir cette maison d'environ 160 m² habitables et environ 200 m² au sol, qui bénéficie d'une extension moderne.
Cette maison vous offre un confort de vie exceptionnel sur un terrain de 2500 m² clos et sans vis-à-vis.

*Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec placard, un espace de réception de 70 m² qui ouvre sur une belle terrasse avec une vue splendide sur le jardin, cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, toilettes.
*Le rez-de-jardin dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de sport et d'une belle chambre ou d'un second Salon, selon vos envies de 26 m² avec accès direct à la piscine.
Un garage double permet de stationner deux voitures, cave, buanderie, un hangar de 30 m², idéal pour stationner un camping-car, places de stationnement supplémentaires sur le terrain et un cellier fermé de 7 m², complètent ce bien.

*Prestations :
La maison, en béton cellulaire avec une extension en bois, est en très bon état général. La façade a été rénovée et le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente (2021). Elle dispose aussi d'un poêle à bois, de double vitrage PVC et alu, et d'une VMC. Les volets roulants motorisés sur l'extension et le portail automatique ajoutent au confort, avec la possibilité d'installer la fibre optique.

*A l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin clos et exposé au sud, offrant un véritable havre de paix. Ce jardin est agrémenté de magnifiques espèces d'arbres, d'arbustes, d'arbres fruitiers, ainsi qu'un potager et un bassin. Vous profiterez également d'une très belle terrasse en bois équipée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air.
Enfin, une piscine de belle taille (10m x 4,50m), couverte et chauffée par une pompe à chaleur, vous permettra de vous détendre et de vous rafraîchir à tout moment de l'année.

Ce bien ne manquera pas de vous séduire dès votre première visite ! Alors, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Je m'adapte à votre emploi du temps avec des horaires de visite flexibles, 7 JOURS SUR 7.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agences et serai ravie de présenter ce bien à vos clients.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554760)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C