Vente maison Vaux Sur Mer - Achat maison Vaux Sur Mer 510.430€ [35992991]

Maison à vendre Vaux Sur Mer, T4, 4 pièces, 104 m², terrain de 318 m²

Vaux Sur Mer (17640)

510.430 €
annonce vente maison vaux sur mer 17640
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville située en plein coeur de VAUX-SUR-MER, et à proximité de la célèbre plage de NAUZAN.

Dans un cadre paisible et intimiste, cette maison des années 50 rénovée avec goût vous séduira par son style chaleureux & moderne et sa décoration soignée.
Le grande pièce de vie, lumineuse et tournée vers l'extérieur, comprend une cuisine entièrement équipée, avec un espace repas central très convivial et un salon chaleureux.
Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

L'extérieur intimiste vient prolonger l'espace de vie intérieur, celui-ci est tourné autour de la piscine et vous permettra de profiter de beaux jours avec vos proches.

Cette propriété allie confort et sérénité dans un environnement calme, à seulement quelques pas des commerces et de la plage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 510430€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 510430€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 122
Agent immobilier: LEOTHÉMIS IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0687153241
Url tarifs publics: https://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
218
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Surface du terrain: 318 m²
  • Surface habitable: 104 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 26/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

LeothÉmis Immobilier
59 avenue de Beaupréau Rdc 2 Ronce-Les-Bains
17390 - La Tremblade
Tel: 0687153241


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