Vente maison Vaux Le Penil - Achat maison Vaux Le Penil 549.000€ [35906079]

Exclusivité  En plein coeur de Vaux-le-Pénil, cette maison de 280 m² environ est composée d'une partie habitation de 210 m² environ et d'une partie professionnelle de 70 m² environ.
La partie habitation se compose ainsi. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès au cellier et à la cave, un séjour de 51 m² environ avec cheminée et pierre de Bourgogne, une suite parentale avec salle de bains et douche. A l'étage, le palier dessert une mezzanine de 30 m², une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un grenier.
La partie professionnelle se compose ainsi. Une entrée, trois bureaux, une kitchenette indépendante.
Attenant, un garage de 33 m² avec accès au niveau supérieur à une pièce pouvant être aménagée et bénéficiant d'un accès depuis une des chambres.
LES POINTS FORTS: les fenêtres, portes-fenêtres et portes ont été changées en 2023 - La toiture a été vérifiée, nettoyée en 2024. Maison très bien fonctionnelle et bien entretenue

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B