Vente maison Vaux Le Penil - Achat maison Vaux Le Penil 295.000€ [35595522]

Exclusivité  Iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : SEULEMENT CHEZ IAD - Maison de 106 m², 5 pièces sur un TERRAIN CLOS de 350 m², idéale pour une famille.
Située dans un secteur CALME et recherché, proche des ECOLES, crèches, commerces et de la coulée verte.
Le double séjour de 30 m² avec cheminée est parfait pour la détente et est suffisamment SPACIEUX pour accueillir une famille avec enfants. La terrasse sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'entrée spacieuse mène à un double séjour traversant avec cheminée et une vue dégagée sur la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et un placard sous escalier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche et mobilier récents.

Cette maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants électriques, et d'un jardin facile à entretenir. La toiture a été récemment traitée pour votre tranquillité d'esprit.

Atout majeur : la gare de Melun est accessible en 15-20 minutes, facilitant les trajets vers Paris, et l'accès rapide à l'autoroute offre une grande flexibilité.

Les + de cette maison : Béton cellulaire, isolation extérieure récente, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, jardin facile à entretenir, toiture traitée.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863761)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B