Vente maison Vaux En Bugey - Achat maison Vaux En Bugey 290.000€ [35493736]

Exclusivité !
A 45 minutes de Lyon, 10 minutes de l'autoroute et de la gare Sncf menant à Lyon en 22 minutes, située entre Ambérieu en Bugey et Lagnieu, sur le petit village de Vaux en Bugey, Eddy LABBE vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied composée de 3 chambres dans un secteur résidentiel et calme.
Vous allez adorer son superbe terrain de plus de 800 m2 piscinable, entièrement plat, clos, arboré et fleuri avec goût !

On entre directement dans la pièce de vie de 30m2, sur la droite, la cuisine indépendante de 10m2 (possible d'ouvrir sur la pièce de vie), un couloir dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche au receveur extra plat.
Au fond du couloir une buanderie/garage.

Pour stationner, le garage mais aussi un carport en bois de belle facture sur dalle béton.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois Jotul très efficace avec en appoint si besoin des radiateurs électriques.
ECS par cumulus.
Les huisseries (fenêtres, porte fenêtres, porte de garage) sont en aluminium et ont été installées fin 2022.
Les volets sont roulant et électriques, changés également en 2022. Les volets en bois ont été conservés pour l'esthétisme de la maison.

Taxe foncière : 701 euros

Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :
Eddy Labbé
RSAC 910 753 763
Tél : 00698831918 - Eddy.labbe@eraimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: non disponible