Vente maison Vauvert - Achat maison Vauvert 1.390.000€ [35662386]

En petite Camargue, venez découvrir un ensemble immobilier exceptionnel.
Un appartement de 187 m2 dispose :
- D'un grand hall en rez-de-chaussée,
- À l'étage, d'une cuisine/salle à manger, une buanderie, un bureau à aménager en chambre si besoin, un salon spacieux dont la baie s'ouvre sur une vaste terrasse qui offre une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Cet espace extérieur est sans vis-à-vis et au calme, moments de détente à admirer de superbes couchers de soleil garantis.
- Au deuxième niveau, sont aménagées trois belles chambres avec poutres apparentes, vue donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Tous les matériaux sont de qualité, murs enduits en plâtre ciré, baies alu double vitrage, au sol du premier niveau, bars de Montpellier et pare feuilles cirés, parquet en bois massif.
Au premier niveau s'ajoute une dépendance de 128 m2, à transformer pour y créer par exemple un espace loft selon vos envies.
Avec cet appartement et sa dépendance, sont proposés deux locaux commerciaux situés en première ligne, sur un axe très passant avec fort visuel, l'un de 117 m2 avec fort revenu locatif, le deuxième de 115 m2 prêt à être loué. Les locaux commerciaux ne sont pas disponibles indépendamment de l'appartement et de sa dépendance.
Pour finir, un espace de 397m2 avec son entrée indépendante composé de deux plateaux laissera place à votre imagination pour plusieurs types de projets (bureaux, professions libérales, appartement, garage...)
Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre vision dans ce lieu aux multiples possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur. Réf 14CM - NETIMMO - Christopher MOREL - 06.85.78.89.99 E.I Agent Commercial RSAC No850 020 306 Ville du Greffe : NÎMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A