Vente maison Vauvert - Achat maison Vauvert 345.000€ [35662385]

Vauvert :
Belle villa de plain pied d'environ 152 m2 sur une parcelle de 857 m2 avec clos et arborée.
Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante de 20 m2, un salon/salle à manger de 30 m2, trois chambres, une salle bain avec double vasque et baignoire et une véranda de 9 m2.
Un studio indépendant de 30 m2 tout équipé et aménagé, loué en Airbnb et générant un loyé annuel confortable est également présent.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Double garage de 40 m2, deux chalets de jardin dont un entièrement isolé et équipé de deux couchages qui s'additionne à la location de studio, une terrasse de 28 m2 avec store banne, un patio et sa cuisine d'été de 15 m2.
Piscine en dur de 10x5 équipée d'un abris rétractable sur rails et d'une pompe à chaleur ainsi q'une douche solaire et un wc.
Le chauffage central de la maison est assuré par une pompe à chaleur air / eau ( peu énergyvore ). Ballon thermodynamique, installation de 14 panneaux photovoltaïques en auto-consommation plus revente à EDF.
Belle orientation plein sud.
Honoraire à la charge du vendeur.
Ref 18CM - NETIMMO - Christopher MOREL - 06.85.78.89.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D