Vente maison Vautorte - Achat maison Vautorte 245.000€ [35503922]

Maison à vendre Vautorte, T5, 5 pièces, 117 m², terrain de 33436 m²

Vautorte (53500)

245.000 €
annonce vente maison vautorte 53500
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Descriptif de l'annonce

Maison en pierre et granit de 117 m2 avec ses dépendances d'environ 190 m2 sur un terrain de 33436 m2 avec un étang.

Cette propriété est située dans la campagne de Vautorte au calme. La maison se compose :

-au rdc : d'une entrée style véranda avec ses ouvertures sur la campagne, d'un salon/salle à manger de 32 m2 avec un cheminée polyflam en pierre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, un dégagement qui dessert la chaufferie, une cave et un coin douche avec lavabo dans le dégagement, un wc.
Chauffage au sol au rdc.

-au 1er étage, l'escalier en bois nous mène à la mezzanine de 13 m2 ouverte sur l'entrée et ses grandes fenêtres. Celle-ci dessert 3 chambres dont une de plus de 16m2, une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire (les arrivées sont prêtes), un wc.

Des travaux sont à prévoir dans la maison, des finitions de peinture et rafraîchissement.

Un grand garage double de 41 m2 avec 2 portes motorisées et fenêtre est attenant à la maison. Un espace de stockage au dessus du garage. Le garage est à barder.

Les plus de cette maison :
-Pompe à chaleur récente
-Chauffage au sol au rdc
-Chauffe-eau récent thermodynamique
-Huisseries en aluminium avec volets électriques en aluminium.
-Cheminée avec poêle polyflam
-Toitures maison et dépendances en ardoises dont une partie refaite en 2021
-Puits
-Fosse septique aux normes

Cette maison s'accompagne d'une grande dépendance en pierre de plus de 165 m2 qui se compose de 2 boxs à chevaux d'environ 40 m2, d'un fournil, d'un atelier avec cheminée et stockage en haut, d'une étable.
Une autre dépendance de 27m2 se situe à l'entrée de la propriété.

Cette propriété située sur la commune de Vautorte à 10 km d'Ernée est entourée de champs, prairies avec un étang.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 569043 )

Prix: 245000€
Prix hors honoraires: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88845510200010
Référence annonceur: 830034190787
Numéro de mandat: 569043
Agent immobilier: Madame Frederique CHAUDET
Téléphone mobile: 07 77 91 04 92
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface du terrain: 33436 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 06/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
L Egretais
53500 - Montenay
Tel: 07 77 91 04 92 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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