Vente maison Vaurezis - Achat maison Vaurezis 200.000€ [35332729]

Iad France - Kevin Triouleyre (06 21 70 82 11) vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle en pierre et briques de 145 m², nichée dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de Soissons. Construite en 1905 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre un séjour spacieux et baigné de lumière de 40 m², avec accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante équipée est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une grande chambre parentale de 16 m², offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres généreuses de 12 et 16 m² sont parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, complétées par une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes.
Parmi les atouts supplémentaires, l'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paisible avec terrasse, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de vos journées en extérieur.
Le grenier de 30 m² offre un potentiel incroyable pour être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.
Enfin une cave voutée de 34 m² est idéale pour le stockage ou pour imaginer une cave à vin.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert pour des soirées chaleureuse, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par convecteur et de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Triouleyre EI (ID 77514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29099518)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A