Vente maison Vaureal - Achat maison Vaureal 359.000€ [35535423]

Iad France - Jérôme Jalabert (06 35 25 60 10) vous propose : Dans le quartier calme et familial de Boulingrin-la Siaule, proche des écoles et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette jolie maison de presque 109 m² au sol, édifiée sur un terrain de 302 m², aménagée avec goût. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Vauréal. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous.

LES SURFACES : Maison de 86 m² au sol + Véranda de 23 m² avec un cellier de 5 m² + garage de 12 m² + une cave à vin de 12 m² + jardin avec terrasse et abri.

DISPOSITION :
Rez-de-chaussée : Passez l'entrée pour découvrir une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux avec son poêle à bois, les deux ayant un accès à une grande véranda chauffée donnant sur le jardin exposé Est.
Un cellier et un wc avec lave mains complète ce niveau.

1er étage : un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc.

Vous pourrez stationner 2 voitures dans la cour devant la maison et une dans le garage.

EXTÉRIEUR : VÉRANDA, COUR devant la maison, JARDIN avec une terrasse et un abri pour le barbecue béton, et un abri bois le long de la maison.

ÉQUIPEMENTS : Poêle à bois. Cuisine équipée et aménagée. Fenêtres double vitrage PVC. Fibre. Adoucisseur d'eau.

SECTEUR : École primaire à 3 minutes à pied.
Collège à 20 minutes à pied.
Lycée à 8 minutes en voiture.
Commerces à 15 minutes à pied.
Gare de Cergy-le-Haut (Transition ligne L, RER A) à 9 minutes en voiture.
Accès A15 à 12 minutes en voiture.

Horaires de visites adapté à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Jalabert EI (ID 41189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879171973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29799315)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C