Vente maison Vaureal - Achat maison Vaureal 650.000€ [35625865]

Propriété composée de deux maisons et d'un studio en vente à Vauréal - Ideal pour famille ou investisseur Abriculteurs vous propose à la vente cette propriété composées de deux maisons et d'un studio situées à Vauréal. Construite en 1849, elle offre un charme indéniable et a été magnifiquement entretenue. Je vous invite à découvrir un havre de paix au cœur du village de Vauréal, dans une impasse calme et pittoresque, bordée de charmantes maisons traditionnelles et entourée de verdure, offrant un cadre de vie agréable et paisible. À la fin de cette impasse, vous accéderez directement aux rives de l’Oise, parfaites pour de belles balades. Cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes et d’un studio indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour une opportunité de location. Chaque unité bénéficie de son propre espace privatif tout en partageant une vaste cour centrale baignée de soleil. Le studio indépendant, situé au rez-de-chaussée, propose un espace à la fois fonctionnel et confortable, avec une chambre, un coin cuisine et une salle d’eau moderne avec toilettes. La première maison présente un agencement moderne et optimisé, avec au rez-de-chaussée une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger/séjour. À l’étage, une chambre avec rangements et un accès à un balcon privé offrant une superbe vue dégagée sur la verdure, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une seconde chambre cosy est nichée sous les combles. La seconde maison dispose également d’un aménagement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, un salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, accompagné d’une salle de bains avec WC et d’une chambre avec dressing. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse avec de nombreux rangements, offrent un bel espace de vie. Une cave voûtée vient compléter ce bien, apportant une touche d'authenticité et un espace de stockage supplémentaire. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère allie charme et confort. Située dans un environnement privilégié, vous êtes à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes des commerces. Un bus vous conduit à la gare (RER) en seulement 15 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 285 euros, - DPE : D, - Mode de chauffage : Gaz, - Distribution eau : Chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D