Vente maison Vauhallan - Achat maison Vauhallan 629.000€ [35935829]

Iad France - Séverine Kallou (06 65 07 92 99) vous propose : Maison familiale située dans la ville très prisée de Vauhallan, proche du centre ville. 20 minutes du Pont de Sèvres, 2 lignes de Bus jusqu'au RER B Massy Palaiseau à quelques minutes à pieds, tout comme les écoles maternelles et élémentaires.
Collège et lycée à Igny et Massy, plateau de Saclay à 15minutes.

Erigée sur une parcelle de 404 m², d'une superficie utile de 192 m² et de 143 m² de surface habitable, l'espace invite à la vie et au partage comme suit :
Une entrée, une salle à manger avec un léger décaissement pour séparer les espaces sans casser les volumes (surface au sol de 60 m²), on s'installe dans le salon face à la belle cheminée suspendue, moderne et atypique pour une ambiance cosy et des économies d'énergie !
La cuisine semi ouverte de 11 m² permet aux chefs étoilés de cuisiner en toute intimité en restant présents avec les hôtes.
Une fusion avec le jardin arboré grâce à ses belles baies vitrées.
Sans vis à vis, orienté plein Sud, le soleil gorge généreusement les lieux.
Un WC séparé et des rangements agrémentent le rez-de-chaussée.
Au premier étage : 4 chambres de 10,11, 11,12 m² (deux chambres ont été rassemblées pour faire une chambre et un bureau attenant).
Une salle d'eau et une salle de bain avec une trappe à linge qui envoie le linge directement au sous sol dans la buanderie, un WC séparé.
Les combles d'une surface de 48 m² sont entièrement aménagés, de vrais escaliers permettent d'y accéder en toute sécurité.
Sous sol total avec place de parking (2 places + 2 roues par exemple), grande buanderie.
Maison coup de cOEur, à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou EI (ID 77241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192145)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C