Vente maison Vaudeurs - Achat maison Vaudeurs 277.000€ [35660791]

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : ! Visite virtuelle disponible !

Maison d'exception à Vendeur (89320) - Un bien unique qui défie toute concurrence ! *

* Vous rêvez d'espace, de confort et de luxe ? Cette propriété est faite pour vous ! * Située à Vaudeurs, cette somptueuse maison de 245 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous offre un cadre de vie incomparable. Posée sur un terrain clos et plat de 744 m², cette maison est le mariage parfait entre modernité, élégance et praticité. * Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie optimale. *

* Un intérieur prestigieux : *
- * Pièce de vie XXL * : Profitez d'un * salon / séjour immense de 71 m² * avec home cinéma intégré (murs et plafond), et un spectaculaire plancher de verre donnant sur la salle des fêtes en sous-sol. Luxe et originalité garantis !
- * Cuisine Schmidt flambant neuve * : Entièrement équipée et aménagée, cette cuisine allie design et fonctionnalité. Prête à vous accueillir pour concocter vos meilleurs plats !
- * Salle à manger indépendante * accès cuisine et balcon extérieure.
- * 4 chambres spacieuses * dont une suite parentale avec salle de bain privative au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec un vaste dressing séparé. L'espace est roi !
- * Salle de bain ultra-luxueuse * : Baignoire balnéo intégrée, douche géante et wc, finitions impeccables pour des moments de pure relaxation.
- * Bureau * idéal pour télétravailler dans le calme et la sérénité.
- * WC séparé au rez de chaussée

* Sous-sol aménagé et entièrement chauffé y compris le garage - Le paradis des loisirs ! *
- * Salle des fêtes privée de 90 m² * avec un véritable bar de boîte de nuit. Imaginez les soirées inoubliables que vous pourrez y organiser ! Vous avez même la possibilité d'y aménager une salle d'arcade avec billard, baby-foot, flipper. Tout est possible !
- * Possibilité de créer un Studio indépendant * aménageable avec accès direct depuis la rue, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos invités dans un confort total.

* Dépendance de 120 m² - Un espace incroyable à exploiter ! *
- Avec sa * grande baie vitrée * , ce bâtiment annexe est prêt à accueillir un spa ou une salle de sport à l'étage pour un moment de détente absolue, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur votre jardin. La toiture a été récemment refaite, vous n'aurez plus qu'à vous y installer.

* Une maison ultra-performante et économique : *
- * Classe énergétique B * : Bénéficiez d'une consommation énergétique maîtrisée grâce à la pompe à chaleur Daikin air / air qui vous assure un confort optimal en toutes saisons (chauffage et climatisation).
- * Double vitrage PVC * , adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires : tout est pensé pour votre confort et votre portefeuille.
- * Fibre optique * pour une connexion Internet ultra-rapide.

* Un cadre de vie sans compromis : *
Située dans un quartier calme, avec un accès facile au terrain via un portillon et un portail, cette maison est * la définition du luxe abordable * . Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités.

* Opportunité unique sur le marché ! *
Cette maison est * une véritable perle rare * qui vous offre des prestations hors normes à un prix défiant toute concurrence. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui allie élégance, technologie et convivialité !

* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite * . Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisqu...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919793)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A