Vente maison Vars - Achat maison Vars 399.000€ [35644207]

NORD ANGOULEME (16) - A 20 min de la gare - Elégante maison de bourg d'environ 205 m2 habitables édifiée sur un terrain clos de murs de 1848 m2. Commodités à pieds. A l'abris des regards, derrière son porche typiquement charentais, cette demeure fin XIXème bénéficie d'une double orientation Nord et Ouest. C'est une maison de famille. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets et cheminées séduiront les amoureux d'authenticité. Entrée avec carreaux de ciment peints, séjour, cuisine avec accès sur terrasse et jardin, chambre et salle d'eau. A l'étage un vaste palier dessert trois chambres et une salle de bains. Vaste grenier volumineux qui offre encore des possibles. Belle cave voutée en pierre. Le jardin arboré est très agréable. Les pilastres en pierre participent à l'atmosphère du lieu. Dépendance de 96 m2 à usage d'atelier et remise. Garage double. Des améliorations et rafraichissements sont à prévoir. La rareté des lieux et son intimité lui confèrent un charme indéniable.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe F