Vente maison Varennes Sur Allier - Achat maison Varennes Sur Allier 254.000€ [36139610]

Descriptif de l'annonce

03150 A 5 MN DE VARENNES / ALLIER - 15 MN DE MOULINS - 1 H DE CLERMOND FERRAND - BELLE VILLA FAMILIALE ET SON PARC ARBORE - Eric BOINON effiCity , vous propose cette chaleureuse maison familiale de 180 m² édifiée sur une parcelle close de 4771 m² qui incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel du classicisme et les exigences du confort moderne.

Une fois passé le portail en fer forgé, un joli chemin arboré vous conduit au pied de la maison qui domine toute la propriété sans aucun vis à vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité de ses poutres apparentes et de ses menuiseries en bois, qui apportent une chaleur incomparable à chaque pièce.

Le salon-séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre d'un côté sur une immense véranda de 30 m² orientée plein sud et de l'autre sur une large terrasse vous permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

L'élégante cuisine de 14 m², séparée par une verrière marie parfaitement style traditionnel et fonctionnalité.

Au même niveau, la suite parentale de 23 m² avec baignoire et douche à l’italienne, vous offrira un véritable cocon de bien-être, tandis qu’à l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un bureau et un balcon couvert orienté sud répondront aux besoins d’une grande famille.

En termes de confort, cette maison ne fait aucun compromis : un chauffage combiné poêle à granulés piloté et des radiateurs électriques radiants, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée (DPE D et A).

Un vaste sous-sol complète ce bien exceptionnel . Il accueille notamment le cellier et la buanderie, et offre la possibilité d'aménager un garage pour 2 à 3 véhicules.

Cette charmante maison est parfaite pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant.

Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 254000€
Prix hors honoraires: 254000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 92121220500014
Référence annonceur: 171529
Numéro de mandat: 171529
Agent immobilier: M. Eric Boinon
Téléphone mobile: 07 56 82 96 26
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf