Vente maison Varaignes - Achat maison Varaignes 195.000€ [35605549]

Exclusivité  Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * EN EXCLUSIVITE VARAIGNES Maison 8 pièces 222 m² + Dépendances. Située au calme dans le charmant village de Varaignes et toutes ses commodités, à 15 min de Nontron et à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 17 m² qui dessert un salon / séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine de 33 m², un bureau de 19 m², une suite parentale a finir de rénover avec (salle d'eau / WC / dressing) de 26 m², une arrière cuisine de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 3 chambres (31 / 27 / 15 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m². La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, chauffage centrale et production d'eau chaude par chaudière granulés, fibre ok, assainissement collectif conforme.
Un atelier de menuiserie avec garage de 118 m², une chaufferie de 17 m², une cave ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 3850 m².
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire.
Idéal pour activité de gîte. À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868812)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B