Vente maison Vanves - Achat maison Vanves 1.345.000€ [36488509]

Descriptif de l'annonce

RARE SUR LE SECTEUR !

Dans un quartier prisé de Vanves, à 2' de la gare et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle meulière des années 1900, en bon état, offrant de nombreuses possibilités.

La maison est édifiée sur 3 niveaux, avec une surface habitable d'environ 208 m² (260 m² au sol) et un jardin de 70 m² environ.

- Au rez-de-chaussée : Une grande et belle entrée ouvre sur la cuisine avec vue sur le jardin, une salle à manger, une buanderie et un WC individuel.
- Au premier étage : Un grand séjour de 31 m² exposé Sud-Est avec cheminée et parquet, un bureau d'environ 12 m², une suite parentale avec une salle de bains et douche attenante et un balcon de 4 m² ainsi qu'un WC individuel.
- Au deuxième étage : 4 chambres comprises entre 11m² et 16 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau, un WC individuel et une salle de bains avec WC.

Toutes les fenêtres sont en double-vitrage.
La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 50m², d'un emplacement de parking dans le jardin et d'un toit terrasse jusqu'à présent non exploité.

La maison est très bien agencée sans perte d'espace et avec de très beaux volumes !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6850.00 € et 9320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Cécile Rougé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 988 454.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1251

Prix: 1345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1345000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1391
Agent immobilier: Cécile Rougé
Téléphone mobile: 0781323163
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/innoveimmo/21139/F9I8E/bareme_01102024_3.pdf