Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 433.000€ [36235504]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
NÉGOCIATIONS POSSIBLES

Maison T7 de 102 m² - 4 chambres - 1 bureau - 2 salle d'eau.

Bien située dans le quartier de La Madeleine à Vannes dans une rue paisible à proximité de toutes les commodités, cette maison vous permettra d'acquérir votre premier bien ou d'avoir un pied à terre aux portes du Golfe Du Morbihan.

Dès l'entrée, vous percevez sur votre droite une pièce de vie exposée Sud d'une surface de 19,34 m². Nous pouvons accéder à la cuisine séparée par l'entrée ou par la pièce de vie. La cuisine, d'une surface de 10,05 m², est à concevoir. Il est envisageable d'ouvrir une cloison pour gagner en surface tout comme pour la pièce de vie. Ensuite, nous continuons sur l'espace nuit en découvrant une salle d'eau de 3,6 m² (une douche, un WC et une vasque) et 2 chambres de 10,23 m² (avec placards) et 11,54 m².

Après, nous poursuivons la visite à l'étage où nous découvrons un petit espace de 5,45 m² ainsi qu'un WC séparé. Une très belle pièce de 20,02 m² au sol s'offre à nous avec un balcon ensoleillé de 5,780 m². Par la suite, nous découvrons 2 pièces en enfilades de 17,56 m² et de 16,93 m². La première dessert une salle de bains de 5,89 m² (baignoire, 1 vasque, placards) et la seconde pièce.
Il est possible de créer une seule et grande pièce avec ces 3 espaces pour une suite parentale ou bien de laisser ces espaces comme tels pour un bureau central ou une salle de jeux. Bref, les possibilités sont multiples.

Enfin, en extérieur, nous disposons d'un garage de 26,47 m² (avec établi, point d'eau, chaudière gaz) ainsi que d'un jardin agréable avec sa terrasse de 30 m². La parcelle de 362 m² est entièrement clôturée, la maison est mitoyenne du côté droit.
Les plus:
- Tout-à-l'égout,
- L'accès à la fibre est à faire et elle est présente dans la rue,
- Les ardoises sont naturelles.

Cette maison présente des atouts intéressants à proximité des commerces et des commodités de Vannes.

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANTHONY GUILLO (ID 52441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569406)

Prix: 433000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679025
Agent immobilier: Anthony Guillo
Téléphone mobile: 06 77 10 79 46
Url tarifs publics: