Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 599.000€ [35345407]

Exclusivité  Iad France - Marie-Laure Bedier (06 87 73 80 30) vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ !

VANNES OUEST, proche des SENTIERS CÔTIERS.
CHARMANTE MAISON traditionnelle non mitoyenne de 160 m² édifiée sur un terrain de 542 m² située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL au CALME, Sans vis-à-vis. proche des SENTIERS CÔTIERS.

Cette maison SPACIEUSE LUMINEUSE vous offre :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : . Un hall d'entrée donnant sur la spacieuse mezzanine de l'étage, un dégagement avec toilettes et lave-mains,. Un salon séjour avec cheminée avec accès au jardin et à la véranda d'exposition SUD,. Une cuisine aménagée (attenant au séjour avec possibilité d'ouvrir). TROIS belles chambres dont deux avec accès à la terrasse vous apportant une BELLE VIE DE PLAIN-PIED ! . Une salle de bains, wc séparé. Un garage attenant à la cuisine pour un côté pratique

A L'ÉTAGE : . Une mezzanine desservant les TROIS chambres,. Une salle d'eau, wc.. Un grenier aménageable en continuité des chambres, (dalle béton)

POINTS TECHNIQUE :

Chauffage électrique, toiture ardoises naturelles, étage sur dalle béton, tout à l'égout...
Elle dispose également d'une connexion à la fibre optique et d'un espace de parking.

ATOUTS : . EMPLACEMENT,. VOLUME,. FONCTIONNALITE, TROIS CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE. PARKING

Pour un cadre de vie paisible, elle est idéalement située, proche DES COMMERCES et des COMMODITES (Transport, Ecoles, Universités)

Cette maison est parfaite pour accueillir une GRANDE FAMILLE et LES AMIS et ceux qui privilégient la VIE EN REZ DE JARDIN !

Une OPPORTUNITÉ d'acquérir à VANNES, une belle maison traditionnelle au fort potentiel
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier EI (ID 58065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29486086)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B