Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 797.500€ [36104812]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison d'exception à VANNES

Cette propriété rare et atypique de 270 m², vous séduira par ses VOLUMES généreux et son charme.

Au fond d'une impasse, au CALME et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et entièrement clos, accessible par un portail électrique et une allée gravillonnée, cette maison se distingue par ses espaces de vie LUMINEUX et son emplacement à proximité des commodités.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
oUne entrée spacieuse dessert une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée.
oUn espace pratique comprenant un office / buanderie et une arrière-cuisine, idéal pour vos besoins quotidiens.
oDans la continuité du salon, un second espace de vie équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un jardin d'hiver de 50 m², parfait pour des moments de détente en toutes saisons.
oUne cuisine séparée, idéale pour des projets de réception ou d'indépendance.
oUne grande suite parentale comprenant :
oUne grande chambre,
oUn bel espace bureau,
oUn dressing,
oUne salle d'eau,
oDes WC séparés.

À L'ÉTAGE :
oCinq chambres
oGrande mezzanine lumineuse
oUne salle de bain
oUne salle d'eau
o2 wc séparés

Un escalier extérieur permet d'accéder indépendamment à un espace composé de deux chambres, sa cuisine, son salon et sa salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.

- 800m de l'Hyper U
- à moins de 3 minutes en voiture des voies rapide vers Lorient, Nantes et Pontivy
- 10 minutes en voiture du port
- 8 minutes de la gare en voiture
- pharmacie, boulangerie etc à moins de 3 minutes

Ne manquez pas cette opportunité unique d'avoir une grande demeure sur une grande parcelle tout en étant au calme à Vannes !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344479)

Prix: 797500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1656186
Agent immobilier: Alan Carduner
Téléphone mobile: 06 61 15 68 51
Url tarifs publics: