Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 839.900€ [36104812]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alan Carduner (06 61 15 68 51) vous propose : Maison d'exception à VANNES - Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement !

Cette propriété rare, atypique et modulable de 323 m², vous séduira par ses VOLUMES généreux, son charme et ses nombreuses possibilités.

Au fond d'une impasse, au CALME et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et entièrement clos, accessible par un portail électrique et une allée gravillonnée, cette maison se distingue par ses espaces de vie LUMINEUX et fonctionnels.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
oUne entrée spacieuse dessert une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée.
oUn espace pratique comprenant un office / buanderie et une arrière-cuisine, idéal pour vos besoins quotidiens.
oDans la continuité du salon, un second espace de vie équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un jardin d'hiver chauffé de 50 m², parfait pour des moments de détente en toutes saisons.
oUne cuisine séparée, idéale pour des projets de réception ou d'indépendance.
oUne grande suite parentale comprenant :
oUne grande chambre,
oUn bel espace bureau,
oUn dressing,
oUne salle d'eau,
oDes WC séparés.

À L'ÉTAGE :
oTrois chambres lumineuses,
oUne salle de bain,
oUne seconde habitation accessible indépendamment par l'extérieur, actuellement configurée en T3, parfaite pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.

Un bien aux multiples POSSIBILITÉS :

- Pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE : Profitez d'un espace de vie généreux et modulable, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches en toute indépendance.

- Pour un projet D'INVESTISSEMENT :
oDiviser en deux habitations avec un simple aménagement.
oCréer jusqu'à 4 à 6 logements en repensant les espaces intérieurs et en transformant les annexes.
oAménager les carports et autres dépendances en studios ou espaces de vie supplémentaires.

Atouts supplémentaires :
oUn jardin d'hiver lumineux et chauffé, parfait pour des repas ou moments de détente.
oTerrain clos et arboré, piscinable, avec des fruitiers et arbustes décoratifs.
oEnvironnement calme tout en étant proche des commodités.

Ce bien offre une flexibilité rare, idéal pour s'adapter à tous vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344479)

Prix: 839900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1656186
Téléphone mobile : 06 61 15 68 51
Url tarifs publics: