Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 351.400€ [36092454]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alan Carduner (06 61 15 68 51) vous propose : Maison à Rénover au Calme d'une IMPASSE - Secteur Keréliza à Vannes

Située au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de la GARE et 10 minutes du PORT, cette maison de 94 m² habitables vous offre un POTENTIEL incroyable.
Elle est composée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
oUne vaste entrée,
oUne véranda,
oUne buanderie,
oUne chaufferie,
oUne cave et un grand garage.

ÉTAGE :
oUne cuisine,
oUn séjour lumineux avec balcon,
oUn salon,
oTrois chambres,
oUne salle d'eau et un WC séparé.

COMBLES :
Un grenier spacieux de 80 m² sur dalle béton, entièrement aménageable selon vos besoins, parfait pour donner de la VALEUR au bien et augmenter sa SURFACE HABITABLE.
Extérieur :
Implantée sur une belle parcelle d'environ 560 m², cette maison orientée sud-ouest en impasse vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Potentiel :
Cette maison est une excellente opportunité pour bénéficier des AIDES de la Prime Rénov' et financer une rénovation complète à moindre coût. Avec les travaux adéquats, il est possible d'atteindre un DPE CLASSÉ B, ce qui en fait un excellent projet pour :
oUne résidence principale,
oUn investissement locatif optimisé avec différentes options d'AMENAGEMENT,
oOu encore une opération d'achat-revente avec une belle VALORISATION possible, notamment avec les combles aménageables.

Vous êtes également à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Je peux vous fournir davantage d'informations sur les possibilités de rénovation, les coûts estimatifs et les aides disponibles pour maximiser votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare, offrant un cadre de vie calme et des perspectives intéressantes à Vannes. Venez la visiter et laissez libre cours à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329342)

Prix: 351400€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1656698
Téléphone mobile : 06 61 15 68 51
Url tarifs publics: