Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 730.270€ [35315702]

Iad France - Aude De Coniac (06 63 98 82 74) vous propose : Venez découvrir cette belle demeure bourgeoise, idéalement située entre la gare et le centre-ville. Rénovée avec goût en 2012, cette maison allie charme et praticité : vie de plain-pied, parking, et jardin clos accessible depuis une terrasse de 40 m².

Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec grands placards
- Une salle d'eau avec douche et baignoire
- Des toilettes séparées
- Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle à bois de 2021, pièce ouverte sur une terrasse d'environ 40 m² sans aucun vis à vis

Au premier étage :
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :
- Un palier desservant deux chambres supplémentaires

Sous-sol complet aménagé en buanderie et espace de stockage du bois

A l'extérieur :
- Vaste jardin de 410 m²
- Abri de jardin
- Trois places de stationnement

Informations Techniques :
- Toiture en ardoises naturelles
- Chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage
- Possibilité d'extension et terrain piscinable



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac EI (ID 81583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28317366)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B