Vente maison Vannes - Achat maison Vannes 950.000€ [35426393]

Exclusivité  Iad France - Philippe CLOEREC (06 22 69 12 13) vous propose : Situation Hyper privilégiée, au coeur du quartier de Conleau, à l'abri des regards, au calme et avec des vues sur l'anse de Conleau.

Visitez cette propriété familiale dont la maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 50 m².
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, une chambre, WC et cellier attenant à la cuisine.
À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et douche, WC séparé.

L'ensemble est chauffé avec un poêle à bois équipé d'un four.

Indépendamment de la maison, un studio de 26 m² environ permet de recevoir la famille, les amis ou de profiter d'un rendement locatif.

Vous disposez également d'un cabanon et d'un garage d'environ 30 m²

Jardin clos avec terrasse

Les plus :
- A quelques pas des sentiers côtier et de la presqu'île
- Maison évolutive
- Cuve de récupération d'eau enterrée 10m³

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe CLOEREC EI (ID 24127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831611652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28345415)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B